ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ประกาศเดินเกมปี 2026 ภายใต้ยุทธศาสตร์ “ORIGIN Portfolio Evolution 2026” ชูแนวคิด “กระจายพอร์ต–ลดเสี่ยง–เพิ่มโอกาส” รับมือเศรษฐกิจโลกผันผวนและภาวะ Never Normal ตั้งเป้า ยอดขาย 25,000 ล้านบาท และ รายได้รวม 10,000 ล้านบาท พร้อมแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 19,400 ล้านบาท ครอบคลุมที่อยู่อาศัย โรงแรม อาคารสำนักงาน/พื้นที่เชิงพาณิชย์ และคลังสินค้า–โรงงานให้เช่า
นาย พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORI ประเมินตลาดอสังหาฯ ปี 2026 ยังมีแนวโน้ม “โตเล็กน้อย” แม้เศรษฐกิจขยายตัวต่ำและเผชิญแรงกดดันจากสงครามการค้า รวมถึงวิกฤตการณ์ระดับโลกที่กระทบพฤติกรรมผู้บริโภค แต่ยังเห็นสัญญาณบวกจาก ทิศทางดอกเบี้ยขาลง และมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ในกระบวนการ รวมหนี้ ที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้และลดการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้า
ไทยขึ้นแท่น “Global Safe Zone” ดึงต่างชาติซื้อบ้าน–คอนโด
ORI มองว่าในภาวะเศรษฐกิจโลกผันผวน ประเทศไทยกำลังถูกมองเป็น Global Safe Zone และ Second Home หนุนดีมานด์ที่อยู่อาศัยจากต่างชาติ โดยทำเลยุทธศาสตร์ของกลุ่มบริษัทใน ภูเก็ต พัทยา และโซน Bangkok CBD ช่วยสร้างยอดขายจากลูกค้าต่างชาติรวม กว่า 6,300 ล้านบาท จากลูกค้า มากกว่า 30 ประเทศ เช่น รัสเซีย ไต้หวัน เมียนมา จีน และโปแลนด์
ขณะเดียวกัน บริษัทยังเน้น “ทำเลใกล้แหล่งงาน–นิคมอุตสาหกรรม” เพื่อจับตลาด B2B จากบริษัทต่างชาติที่ซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยรองรับพนักงาน Expat ระยะยาว และต่อยอดโอกาสไปยังธุรกิจในเครือ ทั้งคลังสินค้าและโรงแรมซึ่งได้รับแรงหนุนจากการลงทุนและการอยู่อาศัยยาวขึ้น
เทรนด์ Pet Humanization ดันคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โตต่อ
อีกเทรนด์ที่ ORI ย้ำคือ Pet Humanization ทำให้ดีมานด์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ขยายตัวต่อเนื่อง โดยกลุ่มบริษัทระบุว่ามี โครงการ Pet-Friendly Condominium แล้วกว่า 25 โครงการ ตอกย้ำการยึดพื้นที่ตลาดเฉพาะทาง
แผนเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2026 รวม 19,400 ล้านบาท
ORI ระบุว่าแผนเปิดโครงการปีนี้รวมมูลค่า 19,400 ล้านบาท แบ่งเป็น
- ที่อยู่อาศัย (บ้านและคอนโด) 6 โครงการ มูลค่า 7,400 ล้านบาท
- โรงแรม 4 โรงแรม มูลค่า 5,900 ล้านบาท
- อาคารสำนักงาน/พื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 แห่ง มูลค่า 3,100 ล้านบาท*
- คลังสินค้าและโรงงานให้เช่า 5 โครงการ พื้นที่รวมกว่า 150,000 ตร.ม. มูลค่า 3,000 ล้านบาท*
*ตามข้อมูลที่ระบุไว้ในชุดข่าว
แกะกลยุทธ์ 5 ธุรกิจหลัก ORIGIN GROUP ปี 2026
1) ORIGIN VERTICAL เปิดคอนโดใหม่ 3 โครงการ ตั้งเป้ายอดขาย 2 หมื่นล้าน
ธุรกิจคอนโดภายใต้ ORIGIN VERTICAL เตรียมเปิดตัว 3 โครงการ ในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต มูลค่า 4,200 ล้านบาทตั้งเป้า
- ยอดขาย 20,000 ล้านบาท
- รายได้ 4,500 ล้านบาท
- ยอดโอน 12,000 ล้านบาท (รวมโครงการบริษัทและร่วมทุน)
ทั้งนี้มี Backlog คอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอนในปี 2026 กว่า 10,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการรวมจาก 7 โครงการ พร้อมเดินหน้าธง “Pet Friendly” (รวม 25 โครงการ 4,966 ยูนิต) และธุรกิจ Investment Property (IP Program) ที่บริหารโดย HHR มี 1,737 ยูนิต จาก 14 โครงการ รวมถึงพอร์ตต่างชาติรอโอน 6,300 ล้านบาท
2) BRI เปิดบ้านใหม่ 3 โครงการ ชู Brilliant Business Park เจาะทำเลเศรษฐกิจ
บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI เตรียมเปิดตัวบ้านใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท ตั้งเป้า
- ยอดขาย 5,000 ล้านบาท
- รายได้ 3,400 ล้านบาท
- ยอดโอน 4,000 ล้านบาท
พร้อมผลักดันโปรเจกต์ Brilliant Business Park พื้นที่ธุรกิจอัจฉริยะ Multi-functional ผสานโชว์รูม–สตูดิโอ–ออฟฟิศ–ที่อยู่อาศัย ในพื้นที่เดียว นำร่อง 5 ทำเล: พระราม 2 / บางนา-ตราด / อมตะซิตี้ / แหลมฉบัง / ระยอง มูลค่า 1,200 ล้านบาท และเตรียมโปรเจกต์เจาะกลุ่ม Lifestyle เพิ่ม
3) PRI ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท เปิด “PRIMO TRANSFORMATION ERA”
PRI และบริษัทย่อย ตั้งเป้ารายได้ปี 2026 ที่ 2,000 ล้านบาท เดินหน้า “PRIMO TRANSFORMATION ERA” ผ่าน 5 กลยุทธ์: ยกระดับบริการสู่พรีเมียม, ขยายตลาดกลุ่มมูลค่าสูง, สร้างชุมชนผ่าน Happy Maker, ดัน Tech & Data ผ่าน Primo Plus Application และขับเคลื่อน ESG ผ่านแนวคิด PRIMO CARE (People–Pet–Planet)
4) ORIGIN HOTEL ขยายโรงแรม–ออฟฟิศ–คอมเมอร์เชียล พร้อมแผนขายสินทรัพย์ทำกำไร
กลุ่ม ORIGIN HOTEL เดินหน้าตามโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest ปี 2026 มีแผนเริ่มเปิดดำเนินการ โรงแรมใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 5,915 ล้านบาท* และ อาคารสำนักงาน/พื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 แห่ง มูลค่า 3,100 ล้านบาท* พร้อมแผน Divestment 4 โรงแรม รวม 1,011 ห้อง มูลค่า กว่า 4,000 ล้านบาท คาดสร้างกระแสเงินสดพิเศษ กว่า 1,300 ล้านบาท
5) ALPHA เพิ่มคลังสินค้า–โรงงาน 5 โครงการ เตรียมดัน “ALPHA REIT”
ALPHA ระบุว่า ณ สิ้นปี 2568 มีศูนย์กระจายสินค้ารวม 403,859 ตร.ม. เปิดดำเนินการแล้ว 382,000 ตร.ม. อัตราเช่า 95%และปี 2026 เตรียมเปิดเพิ่ม 5 โครงการ กว่า 150,000 ตร.ม. มูลค่า 3,000 ล้านบาท พร้อมแผนนำสินทรัพย์เข้า REIT 4 โครงการ พื้นที่รวม 211,682 ตร.ม. ภายใต้ชื่อ “ALPHA REIT”
