เซ็นทรัลพัฒนา เดินหน้าผลักดันย่านพหลโยธิน-ลาดพร้าว สู่ “The Next CBD” ของกรุงเทพฯ เปิดตัวเมกะโปรเจ็กต์ใหม่ล่าสุด “The Central พหลโยธิน” มูลค่ากว่า 21,000 ล้านบาท วางตำแหน่งเป็นแลนด์มาร์กทางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์แห่งอนาคต บนที่ดิน 49 ไร่ ใจกลางเมือง พร้อมศูนย์ประชุมขนาดใหญ่กว่า 6,700 ตารางเมตร รองรับกิจกรรมระดับโลก คาดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2569
ตอกย้ำวิสัยทัศน์ “The Flagship of the Future” พร้อมยกระดับเมืองสู่มาตรฐานโลก
นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าและพัฒนาโครงการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า โครงการ The Central พหลโยธิน จะเป็นหมุดหมายใหม่ของย่านพหลโยธิน-ลาดพร้าว ด้วยแนวคิด The Flagship of the Future ที่ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการเดิมของบริษัทในฐานะผู้นำพัฒนารีเทลเชิงผสมผสาน (Mixed-use) แห่งแรกของไทยอย่าง เซ็นทรัล ลาดพร้าว
โครงการนี้มีพื้นที่รวม (GBA) 457,409 ตารางเมตร ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งศูนย์การค้า พื้นที่กิจกรรม พื้นที่สีเขียว ศูนย์ประชุม ไปจนถึงศูนย์รวมวัฒนธรรมย่อยของเมือง พร้อมผลักดันเศรษฐกิจและคุณภาพชีวิตอย่างยั่งยืนภายใต้โมเดลธุรกิจ The Ecosystem for All
“สามพลังศักยภาพ” ดันพหลโยธินเทียบชั้นราชประสงค์
ด้าน ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาด เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การเลือกพัฒนาพื้นที่นี้สะท้อน “3 พลังศักยภาพ” ที่จะยกระดับพหลโยธินสู่ศูนย์กลางธุรกิจระดับพรีเมียมในอนาคต ได้แก่
1. ทำเลทรงพลัง (Location Power)
โครงการตั้งอยู่จุดตัดของถนนสายสำคัญสองเส้นคือ วิภาวดีรังสิต และ พหลโยธิน มีรถยนต์ผ่านมากกว่า 337,000 คันต่อวันและเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสีเขียว ซึ่งมีผู้โดยสารรวมกว่า 50,000 คนต่อวัน โดยคาดว่าจำนวนผู้ใช้บริการจะเพิ่มขึ้นอีกกว่า 30% หลังโครงการเปิด
นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง ซึ่งปัจจุบันรองรับผู้โดยสารกว่า 30 ล้านคนต่อปี และอยู่ในแผนขยายศักยภาพของรัฐ ทำให้กลายเป็นทำเลทองที่เชื่อมทั้งในประเทศและต่างประเทศ
2. ตลาดเติบโตต่อเนื่อง (Market Magnet)
Catchment Area รอบโครงการครอบคลุมประชากรกว่า 2.5 ล้านคน โดยกลุ่มลูกค้า Wealth Segment มีรายได้เฉลี่ยสูงกว่าคนกรุงเทพฯถึง 2.3 เท่า ขณะที่ยอดขายต่อพื้นที่ (Sales per GLA) สูงกว่าค่าเฉลี่ยศูนย์การค้าในกรุงเทพฯถึง 45% และจำนวนผู้เข้าใช้บริการมากกว่าถึง 2.19 เท่า
3. แลนด์มาร์กวัฒนธรรมใหม่ (Flagship of Sub-Culture Communities)
The Central พหลโยธิน จะเป็น “Curated Community” ที่รวมกลุ่มกิจกรรมของคนรุ่นใหม่ อาทิ Urban Sport, Immersive Art, Experiential Zone, และ Family Entertainment พร้อมพื้นที่จัดงานระดับสากลที่รองรับ คอนเสิร์ตและอีเวนต์นานาชาติ
พหลโยธินโตทะยาน ติด Top 10 ทำเลที่ดินแพงสุดในไทย
นายอิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury เผยว่า พหลโยธินเป็นย่านที่มีศักยภาพสูงในระดับเดียวกับ ราชประสงค์ ทั้งในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน การคมนาคม และดีมานด์ในกลุ่มผู้บริโภค โดย
- ราคาประเมินที่ดินปี 2568 อยู่ที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา ติดอันดับ Top 10 ประเทศไทย และเติบโตถึง 5% สูงกว่าย่านสุขุมวิท สีลม และชิดลม
- พื้นที่รอบโครงการรายล้อมด้วย 472 โครงการที่อยู่อาศัย (50% เป็นระดับ Upper Segment), 52 อาคารสำนักงาน (15 แห่งเป็น Grade A) และสถาบันการศึกษา-โรงแรมกว่า 90 แห่ง
โครงการนี้ยังถูกออกแบบให้รองรับการเปิดตัวแฟล็กชิพของแบรนด์ไทยและระดับโลก ผ่านคอนเซ็ปต์ Flagship-Reimagined Destination สร้างมาตรฐานใหม่ให้กับรีเทลในโซนกรุงเทพฯเหนือ
ดีไซน์แห่งอนาคต เชื่อมผู้คน-วัฒนธรรม-ธรรมชาติ
นางสาวจุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business Development เผยว่า The Central พหลโยธิน จะเป็นต้นแบบของ “เมืองในเมือง” ที่ผสานการออกแบบแบบ Indoor–Outdoor Seamless Journey โดยใช้แนวคิด “The Central Playlist” สะท้อนความหลากหลายและการค้นพบใหม่ทุกครั้งที่มาเยือน
องค์ประกอบที่น่าสนใจในโครงการ อาทิ
- Central Stage รวมอาหาร Street Food กับ International Food
- Market Hall ที่ออกแบบให้เปลี่ยนได้ตลอดเวลา
- Waterfall Courtyard และ Edible Garden ในแนวคิด “From Farm to Table”
- Fashion Playlist, Weekender Playlist และ Creative Playlist รองรับทุกไลฟ์สไตล์
ส่วนแนวคิดสถาปัตยกรรมยึดหลัก Collective Rhythms โดยแทรก “Smile” ไว้ในทุกรายละเอียดการออกแบบ ขณะที่ภูมิสถาปัตย์ใช้คอนเซ็ปต์ Hug เชื่อมผู้คนกับธรรมชาติ
เสริมความยั่งยืนด้วย Green Bond และเป้าหมาย Net Zero 2050
โครงการนี้ยังตอกย้ำเป้าหมายระยะยาวของเซ็นทรัลพัฒนาในการขับเคลื่อนความยั่งยืน ภายใต้เจตนารมณ์แบรนด์ “Imagining better futures for all” โดยภายในระยะเวลา 45 ปีที่ผ่านมา ได้สนับสนุนชุมชนด้วยงบรวมกว่า 5,000 ล้านบาท
ในด้านสิ่งแวดล้อม บริษัทเป็นผู้ออก “Green Bond” รายแรกของกลุ่มอสังหาฯ ในไทย พร้อมเดินหน้าสู่เป้าหมาย Net Zero 2050 ด้วยการติดตั้ง Solar Rooftop ทุกศูนย์การค้า และขยาย EV Charging Station รวมถึงผลักดัน Green Partnershipร่วมกับผู้เช่าและแบรนด์พันธมิตร
สู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอนาคต
ด้วยมิติการพัฒนาแบบครบวงจร ครอบคลุมเศรษฐกิจ วัฒนธรรม สิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิต The Central พหลโยธินกำลังจะกลายเป็นหมุดหมายใหม่ของกรุงเทพฯ ที่สะท้อนแนวคิดเมืองโลก พร้อมตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิตในอนาคต
